¿Cómo funciona el COFINAVIT?

¿Estás pensando en adquirir una casa, pero no sabes cuál es la mejor opción para el financiamiento de la misma?

En México existen diversas opciones para el financiamiento de vivienda. Si cumples los requisitos el COFINAVIT, podría ser tu mejor opción para adquirir una casa.

Primero; ¿Qué es el COFINAVIT y para qué sirve?

El COFINAVIT es un programa de crédito hipotecario compartido, es decir que una parte del préstamo que necesitas para comprar tu casa que te otorga el INFONAVIT. La otra parte puede venir por una institución financiera de tu elección (puede ser una institución bancaria).

Posteriormente al crédito se le agrega el monto que tienes ahorrado en la subcuenta de vivienda. Debido a que el trámite se realiza junto a una institución financiera, el monto del crédito podría aumentar, lo que te facilita el pago de las escrituras, el enganche, entre otras.

Requisitos para solicitar el COFINAVIT:

En primera instancia debes saber que cada entidad financiera tiene sus propios requisitos al momento de pedir el préstamo, los más comunes son:

1. Edad mínima de 25 años.
2. Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años.
3. Antigüedad mínima en el empleo de dos años.
4. Las referencias crediticias bancarias no son indispensables cuando las viviendas cuestan 500 mil pesos como límite.
5. Tener los 1080 puntos que pide el INFONAVIT.
6. Tener la prestación laboral del INFONAVIT.
7. Tres bimestres seguidos de cotización para poder precalificar.
8. Estar inscrito en el INFONAVIT y tener trabajo comprobable.
9. Participar en el taller de “Orientación Saber” para decidir, ya sea de manera presencial o por internet.
10. Llenar tu solicitud de crédito y presentarla.
11. La vivienda que adquieras deberá estar equipada con eco-tecnologías.
12. Cumplir con los requisitos impuestos por la institución bancaria o SOFOL.

Documentación necesaria para solicitar COFINAVIT:

1. Identificación oficial.
2. Comprobante de domicilio.
3. Ingresos comprobables de más de $10,000 pesos mensuales.
4. Buen historial crediticio.
5. Referencias personales.

Ventajas y desventajas del COFINAVIT:

A continuación te compartimos un listado con algunas ventajas y desventajas de optar por el COFINAVIT para que tengas un criterio más amplio y puedas tomar una mejor decisión.

Ventajas:

1. Las aportaciones patronales pueden servir para abonar capital a tu crédito.
2. Con COFINAVIT es posible usar el saldo de tu Subcuenta de vivienda.
3. La tasa de interés del crédito que te otorga el banco es asequible.

Desventajas:

1. Los créditos COFINAVIT pueden resultar más caros que los préstamos bancarios.
2. Debes contar con un buen saldo en tu Subcuenta de Vivienda para poder cubrir el enganche de la casa o inmueble que quieras adquirir.
3. Debes demostrar al menos 10 mil pesos de ingresos en el banco.

Ahora conoces una opción más de cómo puedes obtener ayuda para financiar tu nuevo hogar, recuerda siempre consultar con instituciones financieras confiables y oficiales para que evites cualquier estafa o problema.

Si necesitas más información, te compartimos este link para que consultes directamente con INFONAVIT.