Escriturar una casa es un paso esencial para formalizar la propiedad de un inmueble en México. Este proceso garantiza que el nuevo propietario quede registrado legalmente, brindando seguridad jurídica sobre la compra. Sin embargo, es importante conocer los costos asociados para prepararte y planificar adecuadamente. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber.
Escriturar una casa es el acto mediante el cual un notario público formaliza la transacción de compraventa y la inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Esto asegura que el inmueble quede a nombre del comprador y evita futuros conflictos legales.
Los costos de escrituración incluyen diversos gastos que cubren honorarios notariales, impuestos y derechos, así como ciertos trámites administrativos.
Principales costos al escriturar una casa
Para un inmueble con un valor de $1,500,000 MXN, los costos podrían desglosarse así:
Honorarios notariales: $7,500 - $22,500 MXN
ISAI: $30,000 - $75,000 MXN
Derechos de inscripción: $3,000 - $6,000 MXN
Avalúo: $5,000 MXN (promedio)
Certificados: $1,500 MXN (promedio)
Total estimado: $47,000 - $110,000 MXN
Investiga y compara notarías: Aunque las tarifas notariales tienen un rango establecido, es posible encontrar opciones más económicas dentro del mismo rango.
Consulta subsidios o apoyos: Algunos estados ofrecen subsidios para el ISAI o descuentos para compradores de vivienda de interés social.
Revisa tu crédito hipotecario: Algunos bancos incluyen ciertos costos notariales dentro del financiamiento.
Solicita asesoría: Trabajar con un asesor inmobiliario puede ayudarte a entender mejor los costos y a evitar gastos innecesarios.
Escriturar una casa en México es un paso fundamental para proteger tu inversión y asegurar tu propiedad. Si bien puede parecer un proceso costoso, es una garantía de seguridad jurídica que vale la pena. Asegúrate de investigar los costos específicos en tu estado y planifica con anticipación para hacer frente a estos gastos.
¡Haz de tu próximo hogar una realidad con una escrituración segura y efectiva!